2.3 项目地点：陕西省咸阳市旬邑县清塬镇石门村青岗坪煤矿
2.4 项目概况：陕西旬邑青岗坪矿业有限公司是煤业公司全资子公司，2008年9月建设，2011年9月试生产，井田面积12.1平方公里，划分一采区和二采区，现开采一采区，采区布置一采区轨道巷、一采区皮带巷、一采区回风巷3条大巷；地质储量为1.27亿吨，可采储量为8380万吨，核定产能 120万吨/年，矿井服务年限51.7年。
2.5 招标范围：矿内办公生活房屋日常养护维修、办公区和住宿区房内水电照明及采暖设备运行维护、生活区供电系统维护管理、办公区及生活区公共区域保洁、招待客房管理、职工浴池及洗衣房管理、矿区绿化管理、矿区道路清洁及维护以及划定停车位、生活垃圾及厨余垃圾处置等。
2.6物业人员配备
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序号 |
岗位 |
人员数量 |
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1 |
经理 |
1 |
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2 |
副经理 |
1 |
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3 |
班长 |
3 |
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4 |
文员 |
1 |
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5 |
财务 |
2 |
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6 |
采购 |
1 |
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7 |
维修工 |
4 |
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8 |
保洁员（含客房） |
40 |
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9 |
绿化维护员 |
4 |
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10 |
道路维护员 |
10 |
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11 |
浴室管理员 |
12 |
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12 |
洗衣工 |
3 |
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合计 |
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82 |
备注：上表所列人员为投标人完成本项目服务内容所需的最低岗位要求及人员配置要求，投标人可根据招标采购需求和自身情况增加岗位或人员。
2.7服务期：合同签订后三年。
其他：本项目评标办法为综合评估法，不保证最低价中标。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 资质等级要求：无
3.2.2 投标人自2022年1月1日至今（以合同签订时间为准)须具有至少1份单份合同金额300万元及以上物业管理服务业绩，并提供相关证明材料（提供合同业绩扫描件，须包含合同首页、业绩关键内容证明页、签字盖章页等内容，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理）。
3.2.3 项目负责人要求；（1）大专及以上学历，需提供本人身份证和学历证书扫描件；（2）2022 年1月1日至今（以合同签订时间为准）须具有至少1份物业管理服务项目负责人/项目经理业绩，并提供相关证明材料（提供合同业绩扫描件，须包含合同首页、业绩关键内容证明页、签字盖章页，以及能反映其担任项目负责人相关材料，并同时提供对应合同结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理）（3）提供项目负责人 2024年1月1日以来至少连续三个月在本单位的缴纳社保证明，并附社保证明材料。
3.2.4本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2025年5月28日9:00起至2025 年6月4日17:00止。