项目概况
江苏海事大厦2026-2028年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在https://www.joccon.cn江苏海外电子招投标平台获取招标文件，并于2026年04月10日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：0675-266JOC007043
项目名称：江苏海事大厦2026-2028年物业管理服务项目
预算金额：514.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：514.000000 万元（人民币）
采购需求：
江苏海事大厦2026-2028年物业管理服务。详细内容见本招标文件第四章。
合同履行期限：合同生效之日起两年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2026年03月20日 至2026年03月27日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：https://www.joccon.cn江苏海外电子招投标平台
方式：投标人登录https://www.joccon.cn江苏海外电子招投标平台，免费获取招标文件。投标人如未在江苏海外电子招投标平台注册，可进行免费注册，注册通过后可以登录平台参与项目。由于供应商注册时的信息错误所产生的风险，由供应商自行承担。江苏海外电子招投标平台咨询电话为：400-080-0166。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年04月10日 14点30分（北京时间）
开标时间：2026年04月10日 14点30分（北京时间）
地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座14层开标二室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
受中华人民共和国江苏海事局（采购单位）委托，江苏海外集团国际工程咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）就江苏海事大厦2026-2028年物业管理服务项目（项目名称）进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。
一、项目基本情况
1.项目编号：0675-266JOC007043。
2.项目名称：江苏海事大厦2026-2028年物业管理服务。
3.预算金额：两年共514万元。
4.最高限价：两年总价514万元；257万元/年。
5.采购需求：江苏海事大厦2026-2028年物业管理服务。详细内容见本招标文件第四章。
6.合同履行期限：合同生效之日起两年。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（一）通用资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
1.1供应商信用承诺函（格式见第六章）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
（二）本项目的特定资格要求：无
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。
3.供应商被“信用”网站（www.creditchina.gov.cn）、“政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、获取招标文件
1、获取时间：时间：2026年03月20日至2026年03月27日，每天上午9:00至下午17:00（北京时间）。
2、获取方式：投标人登录https://www.joccon.cn江苏海外电子招投标平台，免费获取招标文件。投标人如未在江苏海外电子招投标平台注册，可进行免费注册，注册通过后可以登录平台参与项目。由于供应商注册时的信息错误所产生的风险，由供应商自行承担。
3、江苏海外电子招投标平台咨询电话为：400-080-0166。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间、开标时间：2026年04月10日14时30分（北京时间）。
2.地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座14层开标二室。
五、公告期限
公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他事宜
1.本次招标不收取投标保证金。
2.本项目不组织集中勘察及答疑。
3.有关本次招标的事项若存在变动或修改，请及时关注“政府采购网”（https://www.ccgp.gov.cn/index.shtml）更正公告。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国江苏海事局
地址：江苏省南京市中央路238号
联系方式：李杨、025-83520365
2.采购代理机构信息
名 称：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地 址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座14层
联系方式：张斌、025-84795407
3.项目联系方式
项目联系人：张斌
电 话： 025-84795407
ccgp.g