东堤老旧街区改造项目(一期)设计施工总承包及运营（EPC+O）（微利）招标公告wea_rich_text_default_font\"
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span
span 广东省工程建设项目招标公告
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table class=\"Table\" ispastefromword=\"true\"
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b
span
span 投资项目代码
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/b
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td colspan=\"4\" v
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span
span 2411-440803-17-02-444253
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/tr
tr
td v
p
b
span
span 投资项目名称
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/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
p
span
span 东堤老旧街区改造项目
/span
span (一期)
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/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 招标项目名称
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
p
span
span 东堤老旧街区改造项目
/span
span (一期)设计施工总承包及运营（EPC+O）（微利）
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 标段（包）名称
/span
/span
/b
/td
td v
p
span
span 东堤老旧街区改造项目
/span
span (一期)设计施工总承包及运营（EPC+O）（微利）
/span
/span
/td
td v
p
span
span 公告性质
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/span
/td
td colspan=\"2\" v
p
span
span 正常
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/span
/td
/tr
tr
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p
b
span
span 资格审查方式
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
p
span
span 资格后审
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/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 招标项目实施
/span
/span
/b
p
b
span
span （交货）地点
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
p
span
span 湛江市霞山区
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 资金来源
/span
/span
/b
/td
td v
p
span
span 专项政府债券筹措，不足部分通过自筹资金解决
/span
/span
/td
td v
p
b
span
span 资金来源构成
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"2\" v
p
span
span 专项政府债券筹措，不足部分通过自筹资金解决
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 招标范围及规模
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
p
span
span 东堤老旧街区改造项目（一期）实施部分用地面积约
/span
span 14047.62㎡，建筑占地面积约7562.74㎡；整体改造部分，建筑面积约6991.79㎡，改造内容：部分建筑的结构加固、室内设施修缮（如老旧门窗、楼梯等）更新；传统古建筑立面微改造部分，建筑面积约10780.07㎡，改造内容：按照建筑原立面及屋面风格进行更新改造；八角楼整体改造建筑面积约964.31㎡，改造内容：文保修缮后的活化利用，主要为增加墙体及门窗，室内增加卫生间，并进行室内的展览多功能空间的装饰及数字化效果的改造设计；八角楼周边拆除部分建筑面积约2075.77㎡；同时新建公交站30m、民宿改造及景观塔建筑面积约2009.15㎡。
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/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 招标内容
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
p
span
span 设计范围：进行本项目（文物保护部分除外）施工图设计、配合施工图设计审查通过，施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、后期采购咨询服务、专业设计配合服务及质量缺陷处理等后续服务。
/span
/span
p
span
span 施工范围：负责本项目全过程施工实施，包工、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、材料采购（施工材料及其他完成本项目建设所需材料及物料采购等）及材料检测、直至工程竣工验收、移交、完成结算和保修期工程保修及缺陷责任期的修复等工作。
/span
/span
p
span
span 运营范围：建立高效的管理机制、推动信息化建设、推进招商落地以及负责日常运营维护等。
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 工期（交货期）
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/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
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span
span 设计工期：
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span 60个日历天。合同签订后经发包人确认60个日历天完成施工图设计，并提交全套施工图设计文件报审。
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/span
p
span
span 施工工期：
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span 365个日历天（开工时间以监理单位发出的开工令为准，以工程竣工验收通过、承包人送交建设工程竣工验收报告的日期作为实际竣工日。）
/span
/span
p
span
span 运营服务期：本项目运营合作期限为
/span
span 20年，双方可协商延长运营合作期限并签订补充协议。
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/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 最高投标限价
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
p
span
span 本项目最高投标限价总价为：
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span 7727.77万元。其中：建安工程费7445.23万元；设计费132.54万元；首年运营费150.00万元。
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/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 是否接受联合体投标
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/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
p
span
span 是
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/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 投标资格能力要求
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/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
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span
span 1、投标人（独立体或联合体各方）须具有独立法人资格，营业执照有效，按法律经营。
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p
span
span 2、 投标人应具备以下资质证书：
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/span
p
span
span 2.1、设计资质：投标人（独立体或联合体设计方）须具备建设行政主管部门颁发的以下（1）~（3）条之一资质要求：
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/span
p
span
span （
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span 1）具备工程设计综合甲级；
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/span
p
span
span （
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span 2）具备建筑行业设计乙级(或以上)资质；
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/span
p
span
span （
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span 3）具备建筑行业（建筑工程）专业乙级(或以上)资质。
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p
span
span 2.2、施工资质：投标人（独立体或联合体施工方）同时具备建筑工程施工总承包二级(或以上)和古建筑工程专业承包一级资质，且持有合法有效的安全生产许可证。
/span
/span
p
span
span 3、投标人本项目委派的项目负责人：须为投标人（独立体或联合体施工方）注册人员，具备建筑工程专业一级注册建造师证书，且具备有效的安全生产考核合格证（B证）；从开标之日起不得在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人，包括已中标未开工、已签订合同、项目在建未竣工验收等情况之一（提供承诺函）；提供项目负责人的身份证（正反面）以及在投标单位缴纳的近三个月（2025年7月、8月、9月）社保证明扫描件（拟派项目负责人的建造师电子注册证书，根据《广东省建设信息中心关于启用新版广东省建设执业资格注册管理信息系统的通知》、根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的要求，建造师电子注册证书应经建造师本人在个人签名处手写签名。）
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/span
p
span
span 4、投标人本项目委派的设计负责人：须为投标人（独立体或联合体设计方）注册人员，具有建筑工程专业一级注册建筑师证书；提供设计负责人的身份证（正反面）以及在投标单位缴纳的近三个月（2025年7月、8月、9月）社保证明扫描件。
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/span
p
span
span 5、投标人（独立体或联合体各方）在执行信息公开网网站（http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/gmgitc/%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E6%9C%89%E6%95%88%EF%BC%89%3Cbr>/span
/span
p
span
span 6、本项目只须制作、提交电子版投标文件。投标人须在投标截止时间前取得湛江市公共资源交易系统CA数字证书，并安装手机端APP交易系统。持本企业数字证书使用投标文件工具制作电子投标文件，在交易系统参加投标，按时提交电子投标文件（办理企业投标CA数字证书和制作电子投标文件详情请查阅广东省公共资源交易平台（湛江市）。CA数字证书办理咨询电话：0759-3585827，交易系统操作咨询电话：0759-3585867）
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/span
p
span
span 7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。投标人不得是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均无效。
/span
/span
p
span
span 8、根据《住房和城乡建设部 发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）要求，政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标。
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/span
p
span
span 9、本次招标接受联合体投标。
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/span
p
span
span 注：（
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span 1）投标人如为联合体，联合体的家数最多不能超过5家组成的联合体。联合体主办方应以承接施工任务的任意一方为主办方，其余成员均为协办方。联合体整体须满足设计、施工资质要求，且需在联合体协议书中明确明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
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/span
/td
/tr
tr
td rowspan=\"2\" v
p
b
span
span 是否采用电子
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/b
br /
b
span
span 招标投标方式
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/span
/b
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td rowspan=\"2\" v
p
span
span 是
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td rowspan=\"2\" v
p
b
span
span 获取招标文件的方式
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/span
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p
span
span 下载招标文件的网络地址
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/span
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td v
p
span
span 广东省公共资源交易平台（湛江市）
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span http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/gmgitc/100916095117.html>/span
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/td
/tr
tr
td v
p
span
span 获取纸质招标文件的方式
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/span
/td
td v
p
span
span 无
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/td
/tr
tr
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p
b
span
span 获取招标文件开始时间
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/b
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td v
p
span
span 2025年
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span
span 9
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/span
span
span 月
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span
span 30
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/span
span
span 日
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span
span 20
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/span
span
span 时
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/span
span
span 00
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/span
span
span 分
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td v
p
b
span
span 获取招标文件截止时间
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/span
/b
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td colspan=\"2\" v
p
span
span 2025年
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span
span 10
/span
/span
span
span 月
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/span
span
span 21
/span
/span
span
span 日
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span 9 时 30 分
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/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 递交投标文件截止时间
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/span
/b
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td v
p
span
span 2025年
/span
/span
span
span 10
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/span
span
span 月
/span
/span
span
span 21
/span
/span
span
span 日
/span
/span
span
span 9时 30 分
/span
/span
/td
td v
p
b
span
span 投标文件递交方式
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/span
/b
/td
td colspan=\"2\" v
p
span
span 投标人应在招标文件规定的时间前，登陆湛江市公共资源交易中心
/span
span -电子交易系统办理网上投标登记手续，并在递交资格预审文件/投标文件截止时间前，通过湛江市公共资源交易中心-电子交易系统递交电子资格预审/投标文件,按照湛江市公共资源交易中心-电子交易系统关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：湛江市公共资源交易中心-电子交易系统操作手册
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 开标时间
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/span
/b
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td v
p
span
span 2025年
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/span
span
span 10
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/span
span
span 月
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span
span 21
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/span
span
span 日
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span
span 9时 30 分
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td v
p
b
span
span 开标地点
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/span
/b
/td
td colspan=\"2\" v
p
span
span 湛江市公共资源交易中心
/span
/span
span
span 3
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/span
span
span 号开标室
/span
span 卡位
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/span
span
span 3
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/span
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/tr
tr
td v
p
b
span
span 发布公告媒介
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/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
p
span
span 广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（湛江市）
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/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 招标人
/span
/span
/b
/td
td v
p
span
span 湛江市霞发城乡发展有限公司
/span
/span
/td
td v
p
b
span
span 联系地址
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"2\" v
p
span
span 湛江市霞山区龙腾路
/span
span 5号
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 招标人联系人
/span
/span
/b
/td
td v
p
span
span 邓伟碧
/span
/span
/td
td v
p
b
span
span 联系电话
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"2\" v
p
span
span 18924250063
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 招标代理机构
/span
/span
/b
/td
td v
p
span
span 国义招标股份有限公司
/span
/span
/td
td v
p
b
span
span 联系地址
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"2\" v
p
span
span 广州市东风东路
/span
span 726号16-18楼
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 招标代理联系人
/span
/span
/b
/td
td v
p
span
span 黄钊程、杨春艳
/span
/span
/td
td v
p
b
span
span 联系电话
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"2\" v
p
span 0759-2179090
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 招标监督机构
/span
/span
/b
/td
td v
p
span
span 湛江市霞山区住房和城乡建设局
/span
/span
/td
td v
p
b
span
span 联系电话
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"2\" v
p
span
span 0759-2273143
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span
span 其他依法应当载明的内容
/span
/span
/b
/td
td colspan=\"4\" v
p
span
span 详见招标文件
/span
/span
/td
/tr
/tbody
/table
p
p
p
span
span 招标人：湛江市霞发城乡发展有限公司
/span
/span
p
p
span
span 招标代理机构：国义招标股份有限公司
/span
/span
p
p
span
span 日期：
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span 2025年
/span
/span
span
span 9
/span
/span
span
span 月
/span
/span
span
span 30
/span
/span
span
span 日
/span
/span
