昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目施工图设计及
施工总承包招标公告
1.招标条件
本项目昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目施工图设计及施工总承包（项目名称）已由昆明市盘龙区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以盘发改投资〔2026〕13号（批文名称及编号）批准建设，
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容：昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目施工图设计及施工总承包的所有工作。
2.2招标范围：本项目为工程总承包项目，内容包括施工图设计、工程建筑材料及设施设备的采购、施工图纸涉及所有建设内容的施工、配合招标人办理项目涉及的各项审批手续等；服务阶段包括施工图设计、采购、施工、竣工试验、竣工验收、培训、交付使用、保修等全过程；承包人应当严格执行限额设计，施工图设计及施工图预算不得突破本项目批复的初步设计概算，不得擅自提高建设标准、扩大建设规模。具体内容如下：
①设计部分：满足所有使用功能需求和施工验收要求所包含的施工图设计，提供施工过程及工程质量保证期内的跟踪设计服务及相关后续服务等工作内容；完成施工图设计全套成果资料制作，组织专家论证并取得评审意见，确保设计成果通过有关部门评审、审核、备案，以及施工图审查合格；
②施工部分：完成经招标人及相关机构审核通过的定稿施工图及定稿施工图预算里工程量清单所包括的全部工程内容，牵头完成本项目所需的协调沟通、进度、投资、质量控制等，收到定稿的施工图纸后15日历天内提交施工图预算文件至招标人，其他工作内容及要求以招标人实际要求为准。
③其他工作：配合招标人完成项目工程结算、竣工决算、资料移交工作。
2.3总投资：13185.61万元。
2.4资金来源：政府投资，资金落实情况：已落实。
2.5工程（其中：设计周期为30日历天,起始日期以合同签订日期为准；施工工期为518日历天,具体以总监理工程师开工令为准)；
2.7质量要求：（1）设计部分：不得降低本项目已经批复的初步设计的标准、符合发包人要求及设计成果必须满足现行标准、规范和强制性条文中的施工图设计阶段设计深度要求及现行法律、法规、规范和省、市相关规定，并且满足招标人就工程设计提出的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据；设计图满足施工要求且通过相关部门的评审、审核、备案，并对其负责编制的成果文件在工程使用年限内承担质量责任；
（2）施工部分：工程质量符合发包人要求，并确保验收合格，严格执行、行业及云南省、昆明市现行有效的工程建设强制性标准、及相关验收规范，重点包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）、《园林绿化工程项目规范》（GB 55014-2021）、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012），绿化养护执行《园林绿化养护规范》（DG5301/T 24-2019）、《园林绿化养护标准》（CJJ/T 287-2018）标准等。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备有效营业执照或单位法人证书或其他法定凭证【投标文件中提供营业执照或其他法定凭证彩色扫描件】；
3.2资质要求：
（1）设计资质（具备建设行政主管部门颁发的以下任一资质即可）：
①具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级；
②同时具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，与工程设计市政行业乙级及以上资质或市政行业（道路工程、排水工程）设计专业乙级及以上资质。
（2）施工资质：
①具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和市政公用工程施工总承包贰级及以上资质；
②具备有效安全生产许可证（若为联合体投标，则联合体的施工单位提供）。
3.3拟派项目组成员须同时满足以下要求：
（1）工程总承包项目经理要求：
A、具有建筑工程或市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格，持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）。且必须注册在投标人本单位，提供有效的身份证、注册证书、安全生产考核合格证书、社保证明、全国建筑市场监管公共服务平台关于注册证书的查询结果彩色扫描件。
B、工程总承包项目经理必须长驻现场，并不得兼任其他项目的工程总承包项目经理、施工
（2）设计负责人要求： 具有建筑工程专业二级及以上注册建筑师资格或高级工程师及其以上职称（建筑工程或市政公用工程相关专业），提供有效的身份证、职称证或注册证书、社保证明彩色扫描件；（若为联合体投标的，须为设计单位员工） （3）施工项目经理要求（可由工程总承包项目经理兼任）： A、具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）。且必须注册在投标人本单位，提供有效的身份证、注册证书、安全生产考核合格证书、社保证明、全国建筑市场监管公共服务平台关于注册证书的查询结果彩色扫描件。 B、施工项目经理必须长驻现场，并不得兼任其他项目的工程总承包项目经理、施工
（4）施工项目副经理资格要求： A、具有市政公用工程二级及以上注册建造师资格，持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）。且必须注册在投标人本单位，提供有效的身份证、注册证书、安全生产考核合格证书、社保证明、全国建筑市场监管公共服务平台关于注册证书的查询结果彩色扫描件。 B、施工项目副经理必须长驻现场。（若为联合体投标的，须为施工单位员工） （5）拟派施工技术负责人要求：具备工程师及以上职称，提供有效的身份证、职称证、社保证明彩色扫描件。（若为联合体投标的，须为施工单位员工） （6）拟派往本项目的管理团队人员须满足招标公告附件“管理人员最低配备表”的要求；提供建设行政主管部门（含授权部门）颁发的岗位证书或培训合格证书（工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人和技术负责人除外）以及社保证明扫描件（注：若投标人拟派管理团队人员为退休返聘人员，提供返聘协议及退休证明；如为新成立企业或新入职人员，尚未产生社保缴纳材料的，只需提供劳动合同或相关说明）。 3.4财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，应满足下列三项条件之一： ① 须提供2023年至2025年经审计的审计报告【审计报告需经注册会计师行业统一监管平台赋码】及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本
② 新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告【审计报告需经注册会计师行业统一监管平台赋码】及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本
③ 新成立企业不满一年的，须提供其基本
注：若为联合体投标，联合体各方均须提供有效的证明材料，否则不予认可。 3.6本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。 3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人须为施工单位，联合体成员须为设计单位，联合体的成员不得超过2家（含牵头人），除符合招标文件对投标人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求： （1）联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人。 （2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。 （3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。 （4）两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。 （5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 （6）除非另有规定或说明，本文件中“投标人”一词亦指联合体牵头人（即也代表联合体的所有成员）；招标文件中未标注联合体双方均需提供的承诺或说明，由联合体牵头人提供即可。 （7）法律法规关于联合体投标的其他规定。 注：联合体投标人应由牵头人参与投标，投标文件中涉及需要联合体成员单位提供如营业执照或其他法定凭证、资质证书、法定代表人身份证明书及授权委托书等资料，应由成员单位在相应资料上签字盖章（或电子签章），其余内容应由牵头人统一进行签章。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录云南省信息网（昆明市）（网 注：您目前的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。 咨询联系人：李工 
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