2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1本标项目名称：天津IGCC及临港燃机2026-2028年物业管理服务招标
2.1.2服务地点:天津市滨海新区临港经济区淮河道2218号
2.1.3项目简况：天津煤气化公司和临港（天津）燃气热电有限公司是集团在天津临港经济区先后控股建设的两个清洁能源发电项目，公司采用“一套人马、两块牌子”的模式进行管理。本项目采用“统一招标，分签合同”的方式进行招标，中标人与天津IGCC和临港燃机分别签署合同。
2.1.4服务期:自2026年6月1日至2028年12月31日。
2.2招标范围:天津IGCC包括行政办公楼、生产楼、消防楼、值班休息室、集控中心、多功能厅、展厅、库房、车棚、厂区绿化等。临港燃机包括综合楼、值班休息室、集控中心、库房、厂前区、车棚、厂区绿化等。服务内容：包括服务区域的卫生清洁、会议服务、档案室文员服务、网络维护技术人员服务、垃圾外运、库房管理、物业设施维护、厂区绿化养护等。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
(1)投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
(2)投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
2)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
(1)资格要求：投标人拟派项目经理须具有物业管理项目经理证书，为投标方的在职员工，并提供近三个月的社保证明材料。
(2)业绩要求：投标人自2023年1月1日至今（以合同签订时间为准），有3项及以上的物业管理服务业绩（服务对象为200人及以上），需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，每项业绩至少提供一张结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位项目可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
(3)本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2026年03月20日00时00分起至2026年03月27日23时59分止。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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