西安热工院生产项目西影路办公区2026-2029年度物业服务招标公告
(招标编号：HNZB2025-11-1-200)
项目所在地区：陕西省,西安市
1. 招标条件
本西安热工院生产项目西影路办公区2026-2029年度物业服务招标已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为西安热工研究院有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点: 陕西省,西安市
2.2 规 模: 西安热工研究院有限公司西影路办公区位于西安西影路32号，包括职工之家、配电室、道路、绿化等总面积22725.31㎡，其中建筑面积4528㎡，道路面积4670.26㎡，绿化面积13527.05㎡。
2.3 标段划分: 西安热工院生产项目西影路办公区2026-2029年度物业服务招标标段包1
2.4 服务地点: 陕西省,西安市西安热工研究院有限公司西影路办公区位于西安西影路32号。
2.5 服 务 期: 3年。本合同试用期为3个月，试用期内若乙方达不到试用期考核要求，甲方可以直接解除合同，且不承担任何违约责任；甲方有权选聘排名第2的中标候选人，如若同上，甲方有权可选聘排名第3的中标候选人。试用期满后，甲方对乙方物业服务进行服务质量考评，考评结果符合合同约定的解除条件，甲方可以在合同未到期情况下终止本合同项下的全部或任何部分的服务，且不构成违约。
2.6 招标范围:
2.6.1房屋建筑维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、各类门窗、围栏、透视墙、休闲座椅、花园长廊、户外垃圾桶、活动健身器材、儿童游乐设施等。
2.6.2设施设备的运行、维修、养护和管理。包括高低压供配电、照明、供暖、给排水、健身设施、污水管道井、设备用房、路灯等。消防设施的日常更换、维修、保养和管理。
2.6.3楼内部位和相关场地(楼道、地面石材、卫生间、墙面、天花、灯具、标牌、工具、器材、设备间、楼外墙面、玻璃门窗、楼顶、道路、地面、绿化区域、活动场地、活动器械、休闲座椅、标识物、逃生通道、停车场)的清洁卫生，垃圾收集、清运，雨、污水管道的疏通清理；除“四害”管理和卫生消毒。
2.6.4绿化养护及管理。包括灌溉、排水、松土、施肥、杀菌、灭害、修剪、造型、除草、清洁、移栽移种、补栽补种、病虫害防治、季节性防护。
2.6.5协调与相关地方政府管理部门的公共关系。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2)没有处于行政主管部门或集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3)在信用网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5)未被最高人民法院在“信用”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1资质等级要求：无
3.2.2业绩要求：自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人至少具有1项物业服务项目业绩，需附合同业绩复印件（合同至少包括反映上述合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时附业绩的结算发票或阶段性发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.3本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2025年11月11日09时00分起至2025年12月01日09时00分止。
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来源：电力招标采购网
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编辑：zgdlyz