那兰公司、金平公司 2025 年- 2028 年综合物业管理服务（三年）招标公告

2.项目概况与招标范围

2.2 项目名称：云南公司红河分公司所管理那兰公司、金平公司 2025 年- 2028 年综合物业管理服务

2.3 建设地点：（1）蒙自基地本部:位于云南省红河州蒙自市；（2）那兰 水电厂、金河水电厂：位于云南省红河州金平县

2.4 建设规模：199.8MW

2.5 计划工期：2025 年 10 月 1 日-2028 年 9 月 30 日（该项目采购三年， 合同一年一签。）

2.6 招标范围：（1）那兰水电厂、金河二、四级水电站保洁（包括非生产 区域和生产区域的非生产设备区域）；（2）蒙自市办公楼、职工宿舍保洁；

（3）职工餐厅管理服务（包含蒙自基地、那兰水电厂、金河二、四级水电站）；（4）车辆管理服务；（5）安保服务（包含那兰水电厂治安反恐巡视及  蒙自办公楼安保）；（6）绿化养护管理（包含珍稀植物养护）及日常设备设施 维护维修；（7）营地消防安全管理；（8）办公室、仓库辅助管理；（9）其他 零星项目（仅人工费）那兰公司要求派驻后勤人员共 26 人（含项目经理兼安全 员 1 名），其中：项目负责人兼安全员 1 人、辅助管理 2 人、会务管理 1 人、保洁及绿化 3 人、驾驶员 5 人、厨师 2 人、安保服务 11 人（含蒙自基地保安 3人）、仓库管理 1 人。金平公司要求派驻后勤人员共 29 人，其中：安全员 1  人、辅助管理人员 1 人、驾驶员 6 人、蒙自基地 4 人（主厨 1 人、帮厨 1 人、 保洁、绿化 2 人）、金河二、四级电站 17 人（主厨 2 人、帮厨 2 人、保洁 2  人、前池、大坝值守 8 人；养路工 2 人、仓库管理 1 人）。本项目招标人为云 南那兰水电开发有限公司，具体签订合同由云南那兰水电开 发有限公司与金平国能电冶开发有限公司分别签订。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未 被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有 效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上  述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照  招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质 进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：无。

3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2020 年 1 月至投标截止时间，以合同签订 时间为准），投标人须至少具有 2 项及以上物业服务合同业绩，且合同服务期 1 年及以上。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不 得低于用工单位所在地最低工资标准。