为提升能源使用效率，降低能源消耗，深圳市第三人民医院拟采购一家专业能力强的综合能源托管服务公司，诚邀具备相关资质、相应服务能力、诚实守信，三年内无违规违法记录并有意参与的供应商进行市场调研。我司受医院委托，现将具体内容公告如下：
一、项目基本情况
（一）项目概述
深圳市第三人民医院（南方科技大学第二附属医院）始建于1985年，是由深圳市政府举办的一所“强专科、大综合”的现代化三级甲等研究型医院。医院占地面积20万平方米，编制床位1408张。
（二）项目服务范围及内容
1.建筑面积： 143330.4平方米 ；
2.能源审计范围：
住院大楼A栋，住院大楼B栋，住院大楼C栋，住院大楼D栋，住院大楼F栋，门诊和医技楼，内科楼，动物房/解剖室/垃圾处理站，行政楼，污水处理站，学术报告厅（多功能厅）。
注：应急院区、胸科大楼E栋、器官移植大楼G栋不在能源审计范围内。
3. 综合能源托管服务标的：
A：能源审计范围内的电力能源费用托管（不含医院食堂外租经营范围电力能源费用）；
B：能源审计范围外电力能源费用及医院食堂外租经营范围电力能源费用代缴；
C：住院大楼A栋，住院大楼B栋，住院大楼C栋，住院大楼D栋，住院大楼F栋，门诊和医技楼，内科楼，行政楼，动物房/解剖室/垃圾处理站，污水处理站，学术报告大厅（多功能厅）、胸科大楼E栋、器官移植大楼G栋的运维托管服务。
4. 运维托管服务内容：
序号 | 项目 | 明细 |
1 | 能源供应 | 供冷、生活热水 |
2 | 日常操作 | 中央空调主机、水泵、冷却塔等供冷设备的日常巡检、巡查、操作 |
3 | 生活热水系统相关设备的日常巡检、巡查、操作 | |
4 | 系统设备 维保、维修 | 中央空调机组、空气源热泵、生活热水系统能源资源设备的维修维护保养 |
5 | 能源资源系统相配套的输配系统包括冷冻水泵、冷却水泵、生活热水泵、热水循环泵、冷却塔等设备、空气源热泵的维修、维护保养和日常清洗 | |
6 | 水质管理，包括中央空调冷却水、冷温水等水质处理 | |
7 | 中央空调系统末端、管道、阀门等相关设施设备维保、维修及清洗 | |
8 | 分体空调和多联机维护、清洗、加氟、维修 | |
9 | 维修配件 | 采购人现有设备的维修配件由院方负责采购，投标人无偿进行维修更换, 投标人投资的设备维修耗材费用由投标人负责。 |
10 | 服务与管理安 全和技术培训 | 1、协助采购人健全管理制度、岗位职责，履行安全生产岗前培训 2、设施设备维修、运维等技术技能培训 3、要求包括但不限于特种设备作业人员及特种作业人员安全生产、突发事件应急处置及相关技能演练、培训，每年两次，并形成记录，供采购人存档 4、建立采购人要求的标准台账，建立管理体系认证要求等相关检查要求的标准台账 |
5.运维托管服务范围设备设施基本信息
通风与空调系统 | 空调系统形式 | R集中式，R多联机VRV，R分体空调 |
冷热源设备 | R水冷式机组，R热泵机组R分体空调或VRV局部式机组 | |
照明系统
| 室内照明灯具 | RLED |
室外照明灯具 | RLED | |
用水系统 | 生活热水：R有 | 热源类型: ☑热泵 ☑太阳能 |
节水器具：R有 | R感应式； | |
能源管理系统 | 机构设置：R有 |
|
计量设备 | 水表： 2 级；电表： 2 级； |
6.能源审计范围近3年水电用量：（已剥离医院食堂外租经营范围电力用量）
年度 | 电量（度） |
2022 | 27,078,465 |
2023 | 29,370,863 |
2024 | 28,741,911 |
二、能源费用托管型合同能源管理服务目标及规范
1.管理模式与服务目标：本项目采用能源费用托管型合同能源管理模式，以十年为服务周期，通过全流程节能改造与专业化运维托管服务，系统性提升深圳市第三人民医院能源管理效能。依托先进技术与智能化能源管理平台，推动医院能源利用向高效化、清洁化、数字化方向转型，实现能源消耗动态监测、智能调控与精准优化，持续降低综合能耗，助力医院构建绿色低碳、可持续发展的能源管理体系。
2.投资责任界定：所有改造投资设备资金由综合能源托管服务公司投入。
3.综合能源托管服务费用构成明细：
A：能源审计范围内的电力能源费用（不含医院食堂外租经营范围电力能源费用）；
B：代缴能源费用：能源审计范围外电力能源费用及医院食堂外租经营范围电力能源费用代缴；
C：运维托管服务范围内涉及的人工、消耗性材料、工具及维护保养费用。
4. 综合能源托管服务公司在服务周期结束后，无偿向医院移交投资建设的所有设施设备。
5.智慧能源管理平台建设要求：基于物联网感知层硬件与信息技术架构，搭建智能化能源管理平台。部署智能计量终端与监测设备，融合边缘计算及云计算技术，实现能源数据实时采集、传输与深度分析。平台集成能源运行监测、精细化能耗分析、智能节能控制、全流程智能运维及系统配置管理五大功能模块，并同步开发 Web 管理端与移动 App 端能源管理解决方案。
6.节能改造实施范围：针对能源审计范围内供冷系统、生活热水系统、公区照明系统及其它节能潜力点实施节能改造，实现医院能源资源节能降耗。
三、参与要求
（一）文件接收方式及文件接收截止时间
参加调研的潜在供应商应在我公司网站获取项目调研信息，欢迎潜在供应商于 2025 年6月6日17:00点前，根据项目调研要求提交资料word版及PDF版，文件提交至