1 招标条件
本招标项目漳江核苑5#楼改造装饰工程已审批，资金来源已落实。受招标人委托，现对该项目进行公开招标。
2 项目概况与招标范围
2.1 招标编号
CNSC-23ZZHD000232
2.2 招标项目名称
漳江核苑5#楼改造装饰工程
2.3 招标项目概括
将漳江核苑5#楼临时办公楼拆除原装饰构造并改造为值班公寓楼，共计建筑面积约10000平米，5#楼改造后需满足同6#值班公寓楼的使用需求。
2.4 招标范围
(一) 更新改造装饰设计方案
1）需提供不同户型公寓、楼层公用通道等设计效果图，楼层平面布置图，施工图、施工图预算、设计变更图纸、竣工图等设计文件，相关设计文件需由具有专业资质的设计单位出具。
2）临时办公楼改建为值班公寓三~十五层层高为3150mm，由于结构布局及使用性质的影响，本次改建时应充分虑隔音、通风、采光、防水、吊顶等功能合理设置。
3）临时办公楼改建为值班公寓功能区划分后的水电等功能改造设计图纸，需充分考虑管路布局走向、分户控制等因素，便于物业后期管理维护。
4）5号楼改造装饰工程参照6号楼装饰工程施工图纸进行设计，设计图纸完成后需报招标人审核固化。
(二) 更新改造装饰工程施工
1）拆除工程：漳江核苑5#楼三~十五层原为办公楼，先期业主方负责将办公家具及设备进行清场妥善处置，后由承包商根据拆除方案进行全面拆除(楼梯间及电梯前室保留原装饰面使用，不需拆除）至原主体结构层。本项目拆除工程内容较繁杂，请承包商在投标前对漳江核苑5#楼现状进行踏勘工作。编制拆除方案过程中施工方可充分考虑拆除物二次利旧的可能性，可在投标时提交相关方案。
2）在原有装饰构造拆除后，按照装饰施工图纸进行施工，包括建筑工程、装饰工程、消防改造工程等。5#楼内房间（除洗衣房）统一按照单人房间设置，包含晾衣杆(有阳台房间）或立式晾衣架（无阳台房间）、卫生间毛巾挂架及生活置物挂架、卫生间成品洗手台柜（含镜面）、洗澡间浴帘隔断、入户橱柜（含洗手台盆）等，承包商可在现场踏勘阶段观摩6#楼标准房间配置后进行设计，并在装饰工程施工图和投标工程量清单中体现。承包商可对原装饰工程施工图纸进行优化设计，功能使用需求需满足原设计图纸要求，并编制更新改造设计方案在评标过程中供业主评选。
3）漳江核苑5#楼三~十五层层高为3150mm，由于结构布局及使用性质的影响，本次改建时应充分虑隔音、通风、采光、防水、吊顶等功能合理设置。
(三) 承包商在施工过程中需配合业主方完成地方行政管理机构的各项验收和备案工作，配合业主方等其他配套项目（如不得影响屋面光伏正常运行），配合小区物业管理单位的日常管理要求（如垃圾清运、水电使用等）。
(四) 承包商在施工过程中产生的水、电等费用自理，业主提供水电接口，承包商配合业主方在进电总表、进水总管处安装计量工具，并经监理单位和业主方审核确认，后续在工程竣工结算中扣除。
(五) 承包商在施工过程时可使用室内电梯作为垂直运输工具，使用时做好电梯轿厢和设备的保护工作，并配合电梯维保单位做好相关的维护维修工作，在施工过程中因承包商使用造成的电梯维修费用由承包商自行与电梯维保单位结算；施工完成后，施工单位需对电梯进行全面检修，并委托维保单位进行一次全面检测并出示检测报告，证明电梯使用性能完好。以上工作中所需费用由承包商自主承担。
(六) 项目施工过程中需按照国家规范对进场材料进行检测复验，所需费用由承包商负责并包含在投标报价中；竣工验收前承包商需委托有资质的检测单位对项目全域按照国家规范进行环保检测并提交检测报告，如未达标需对项目全域重新处理后重新检测直至达标后方可提交竣工验收申请。
(七) 承包商在完成5#楼消防改造工程后，需委托具有资质的第三方消防专业检测机构对5#楼整体消防系统进行检测并出具检测合格报告，所需费用由承包商自行承担。
2.5 建设地点
福建省漳州市云霄县将军大道福锦广场南侧
2.6计划工期
自开工之日起，150日历天完工。
2.7 质量标准
满足合同及技术规格书要求
3 投标人资格要求
3.1 本次招标投标人应满足以下要求：
1) 在中华人民共和国境内拥有合法经营权力，具有独立的法人资格，符合国家有关规定，有资格和能力完成本招标项目的相关人员、设备、财务、技术能力；
2) 投标人须有良好的银行信用和商业信誉，不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等影响本项目合同目的实现的情形，财务状况良好；
3) 资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级资质或建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效期的安全生产许可证；
4) 人员要求：项目经理具有一级注册建造师（建筑工程）证书和安全考核合格证书（B证）；技术负责人具有工程序列中级职称或建筑工程专业一级注册建造师资质；（一级建造师注册证书应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市【2021】40号）的要求。2022年1月1日起一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。电子证书使用时限为180天，本人应确认该证书的使用时限，超出使用时限的电子证书无效。）
5) 其他要求：被列入供应商黑名单目录且尚未移除的投标人将被否决投标。
6) 本次招标不接受联合体投标。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：本项目共1个包，招标文件售价人民币包1:漳江核苑5#楼改造装饰工程售价:500.00元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间：2023年02月08日17时15分—2023年02月13日18时00分（北京时间）。
欲购买招标文件的潜在投标人请办理会员入网事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明获取招标文件! 详情请咨询：
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