云筑上品项目样板展示区及营销中心物业管理服务招标公告wea_rich_text_default_font\"
div class=\"Section0\"
p
span
span 云筑上品项目样板展示区及营销中心物业管理服务
/span
/span
span
span 招标公告
/span
/span
p
span
span 招标编号：
/span
span GMGIT-202500
/span
/span
span
span 2
/span
/span
span
span 2
/span
/span
p
a name=\"_Toc23828\"
/a
span
a name=\"_Toc363301510\"
/a
a name=\"_Toc75758367\"
/a
a name=\"_Toc16875\"1
span ．招标条件
/span
/a
/span
p
span
span 本招标项目
/span
/span
u
span
u
span 云筑上品项目
/span
/u
/span
/u
span
span 已由
/span
/span
u
/u
u
span
u
span 白云区发展和改革局
/span
/u
/span
/u
span
span 以
/span
/span
u
span
u
span 《广东省企业投资备案证》（项目代码：
/span
span 2309-440111-04-01-731248）
/span
/u
/span
/u
span
span 批准建设，项目业主为
/span
/span
u
/u
u
span
u
span 广州市品睿房地产开发有限公司
/span
/u
/span
/u
u
/u
span
span ，建设资金来自
/span
/span
u
/u
u
span
u
span 企业自筹
/span
/u
/span
/u
span
span ，出资比例为
/span
/span
u
/u
u
span
u
span 100%
/span
/u
/span
/u
u
/u
span
span ，招标人为
/span
/span
u
/u
u
span
u
span 广州市品睿房地产开发有限公司
/span
/u
/span
/u
u
/u
span
span 项目已具备招标条件，现对
/span
/span
u
span
u
span 云筑上品项目样板展示区及营销中心物业管理服务
/span
/u
/span
/u
span
span 采用
/span
/span
u
span
u
span 资格后审方式
/span
/u
/span
/u
span
span 进行公开招标。
/span
/span
p
a name=\"_Toc75758368\"
/a
span
a name=\"_Toc504\"
/a
a name=\"_Toc25063\"
/a
a name=\"_Toc712470149\"2
span ．项目概况与招标范围
/span
/a
/span
p
a name=\"_Toc113050228\"
/a
span 2.1
span 项目概况：
/span
/span
p
span
span 项目名称：
/span
/span
u
span
u
span 云筑上品项目样板展示区及营销中心物业管理服务
/span
/u
/span
/u
p
span
span 项目建设地点：
/span
/span
u
span
u
span 广州市白云区
/span
/u
/span
/u
p
span
span 项目建设规模：广州设计之都三期
/span
span AB2603065地块项目，总用地面积约为27,941㎡，总可建设用地约为21,121㎡，计容建筑面积约为83,209㎡。其中，二类居住用地(R2)，用地面积约为21,121㎡；AB2603061地块为防护绿地，用地面积约为7659㎡
/span
/span
u
span
u
span 。
/span
/u
/span
/u
p
a name=\"_To**********\"
/a
span 2.2
span 招标范围：
/span
/span
p
u
span
u
span 结合云筑上品项目样板房展示区及营销中心情况，为案场及住宅及车位样板展示区提供安保、清洁、客服等物业管理服务。
/span
/u
/span
/u
p
u
span
u
span （
/span
span 1）营销中心月度消耗物资采购，以及售楼部及样板房、车位样板区的日常管理工作，含物资管理、接待、水吧服务、样板房客户服务等工作；
/span
/u
/span
/u
p
u
span
u
span （
/span
span 2）公共秩序维护服务，进行日常公共秩序维护、秩序员形象展示、配合甲方进行销售活动案场的秩序维护工作等，对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放；
/span
/u
/span
/u
p
u
span
u
span （
/span
span 3）保障营销中心公共安全及消防安全；
/span
/u
/span
/u
p
u
span
u
span （
/span
span 4）营销中心公共设施设备、现场包装等的日常维护保养；
/span
/u
/span
/u
p
u
span
u
span （
/span
span 5）清洁保洁服务，营销中心内、园林示范区、展示区、临时电梯、大堂、样板间、停车场及道路等清洁保洁及物品安全等工作；
/span
/u
/span
/u
p
u
span
u
span （
/span
span 6）协助配合开发商进行临时性的宣传和推介活动；
/span
/u
/span
/u
p
u
span
u
span （
/span
span 7）针对本项目案场定制化服务。
/span
/u
/span
/u
p
a name=\"_To**********\"
/a
span 2.3
span 标段划分
/span
/span
p
a name=\"_Toc113050231\"
/a
span 2.3.1
span 划分为
/span
/span
u
/u
u
span
u
span 1
/span
/u
/span
/u
u
/u
span
span 个标段。
/span
/span
p
span 2.4
/span
span
span 服务期限
/span
/span
p
span
span R
/span
/span
span
span 计划服务期限
/span
span /
/span
span 实施周期：
/span
/span
u
span
u
span 暂定自启动之日起，至项目销售期结束（
/span
span 2027
/span
span 年
/span
span 12
/span
span 月），服务起止时间以甲方书面通知为准，甲方可根据项目实际情况提前结束或延长服务期限，乙方不得提出异议。
/span
/u
/span
/u
p
a name=\"_To**********\"
/a
span
span 2.
/span
/span
span 5
/span
span
span 最高投标限价（含
/span
/span
u
span
u
span 增值税，税率
/span
span 6%
/span
/u
/span
/u
span
span ）：
/span
/span
u
/u
u
span
u
span 招标控制价含税总价为
/span
span 3,048,192.00
/span
span 元，其中营销中心物业服务费用含税总价为
/span
span 2,751,000.00
/span
span 元，营销中心专项服务费用
/span
span 297,192.00
/span
span 元；细项如下：
/span
/u
/span
/u
table class=\"Table\" ispastefromword=\"true\"
tbody
tr
td v
p
b
span
span 序号
/span
/span
/b
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
b
span
span 服务内容
/span
/span
/b
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
b
span
span 招标控制价
/span
/span
/b
/td
/tr
tr
td v
p
b
span 1
/span
/b
/td
td v
p
b
span
span 营销中心物业服务费用（暂定
/span
/span
/b
b
span
span 24
/span
/span
/b
b
span
span 个月计算）
/span
/span
/b
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
b
span
span 2,751,000.00元
/span
/span
/b
/td
/tr
tr
td v
p
span
span 1.1
/span
/span
/td
td v
p
p
span
span 项目经理（
/span
span 1人）
/span
/span
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
p
span
span 63
/span
/span
span
span ,
/span
/span
span
span 000
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
span
span 1.2
/span
/span
/td
td v
p
p
span
span 客服（
/span
span 9人）
/span
/span
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
p
span
span 1
/span
/span
span
span ,
/span
/span
span
span 404
/span
/span
span
span ,
/span
/span
span
span 000
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
span
span 1.3
/span
/span
/td
td v
p
p
span
span 安保（
/span
span 7人）
/span
/span
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
p
span
span 864
/span
/span
span
span ,
/span
/span
span
span 000
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
span
span 1.4
/span
/span
/td
td v
p
p
span
span 工程（
/span
span 1人）
/span
/span
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
p
span
span 84
/span
/span
span
span ,
/span
/span
span
span 000
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
span
span 1.5
/span
/span
/td
td v
p
p
span
span 保洁（
/span
span 5人）
/span
/span
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
p
span
span 336
/span
/span
span
span ,
/span
/span
span
span 000
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span 2
/span
/b
/td
td v
p
b
span
span 营销中心专项服务费用（暂定
/span
/span
/b
b
span
span 24
/span
/span
/b
b
span
span 个月计算）
/span
/span
/b
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
b
span
span 297,192.00元
/span
/span
/b
/td
/tr
tr
td v
p
span
span 2.1
/span
/span
/td
td v
p
p
span
span 月度物料消耗
/span
/span
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
p
span
span 129
/span
/span
span
span ,
/span
/span
span
span 000
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
span
span 2.2
/span
/span
/td
td v
p
p
span
span 打印机租赁
/span
/span
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
p
span
span 35
/span
/span
span
span ,
/span
/span
span
span 088
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
span
span 2.3
/span
/span
/td
td v
p
p
span
span 四害消杀
/span
/span
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
p
span
span 92
/span
/span
span
span ,
/span
/span
span
span 016
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
span
span 2.4
/span
/span
/td
td v
p
p
span
span 垃圾清运
/span
/span
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
p
span
span 41
/span
/span
span
span ,
/span
/span
span
span 088
/span
/span
/td
/tr
tr
td v
p
b
span 3
/span
/b
/td
td v
p
b
span
span 招标控制价总价
/span
/span
/b
b
span
span （
/span
/span
/b
b
span
span 1+2
/span
/span
/b
b
span
span ）
/span
/span
/b
/td
td nowrap=\"nowrap\" v
p
b
span
span 3,048,192.00
/span
/span
/b
b
span
span 元
/span
/span
/b
/td
/tr
/tbody
/table
p
p
span 2.6
/span
span
span 其他
/span
/span
span
span 说明
/span
/span
span
span ：
/span
/span
p
u
span
u2.6.1
/u
/span
/u
u
span
u
span 招标
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 失败
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 的情况
/span
/u
/span
/u
p
u
span
u2
/u
/span
/u
u
span
u
span .
/span
/u
/span
/u
u
span
u6
/u
/span
/u
u
span
u
span .
/span
/u
/span
/u
u
span
u1.1
/u
/span
/u
u
span
u
span 若递交投标文件的投标人不足
/span
span 3
/span
span 家或通过初步评审的投标人不足
/span
span 3
/span
span 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
/span
/u
/span
/u
p
u
span
u2
/u
/span
/u
u
span
u
span .
/span
/u
/span
/u
u
span
u6
/u
/span
/u
u
span
u
span .
/span
/u
/span
/u
u
span
u1.
/u
/span
/u
u
span
u
span 2
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 招标
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 应按招投标法及省市最新相关规定执行。
/span
/u
/span
/u
p
a name=\"_Toc16073\"
/a
span
a name=\"_Toc75758369\"
/a
a name=\"_Toc116978571\"
/a
a name=\"_Toc18806\"3
span ．投标人资格要求
/span
/a
/span
p
a name=\"_Toc75758371\"
/a
span
a name=\"_Toc3966\"
span 3.1投标人须具有中华人民共和国注册的独立法人资格，持有有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，且在营业期限内。
/span
/a
/span
p
span
span 3.2投标人自2020年1月1日至投标截止时间止，具有合同金额为200万元或以上的住宅项目营销中心案场物业服务项目业绩（合同服务内容需包括清洁、客服、安防服务等，须提供合同关键页复印件，加盖公章）。
/span
/span
p
span
span 3.3投标人应按招标公告附件1《投标人声明》要求的格式和内容签字并盖单位公章。
/span
/span
p
span
span 3.4在本公告发布时，投标人未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（详见附件2）。
/span
/span
p
span
span 3.5在投标截止时间前，独立投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间信用广州（credit.gz.gov.cn）公布的拖欠农民工工资失信联合惩戒名单为准）。
/span
/span
p
span
span 3.6本次招标是否接受联合体投标：
/span
/span
p
span
span ?不接受联合体
/span
/span
p
a name=\"_Toc1111305792\"
/a
span
a name=\"_Toc10776\"
span 4
/span
/a
/span
span
span ．
/span
a name=\"_Toc75758372\"
/a
/span
span
a name=\"_Toc13546\"
/a
span 登记、下载招标文件
/span
/span
p
span 4.1登记及下载招标文件开始日期：
/span
u
span
u
span 2025
/span
/u
/span
/u
span
span 年
/span
/span
u
span
u
span 1
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 2
/span
/u
/span
/u
span
span 月
/span
/span
u
span
u
span 27
/span
/u
/span
/u
span
span 日上午
/span
/span
u
span
u
span 00
/span
/u
/span
/u
span
span 时
/span
/span
u
span
u
span 00
/span
/u
/span
/u
span
span 分
/span
/span
p
span
span 4.2登记及下载招标文件截止日期：
/span
/span
u
span
u
span 202
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 6
/span
/u
/span
/u
span
span 年
/span
/span
u
span
u
span 1
/span
/u
/span
/u
span
span 月
/span
/span
u
span
u
span 14
/span
/u
/span
/u
span
span 日上午
/span
/span
u
span
u
span 00
/span
/u
/span
/u
span
span 时
/span
/span
u
span
u
span 00
/span
/u
/span
/u
span
span 分整
/span
/span
span
span ，如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。
/span
/span
p
span
span 4.3登记地点：城轨采购网（
/span
/span
span https://www.mtrmart.com）
/span
p
span
span 注：登记前需在城轨采购网（
/span
/span
span https://www.mtrmart.com
/span
span
span ）注册并加盟会员（具体详见
/span
/span
span
span 城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
/span
/span
b
span
span 城轨采购网注册加盟：
/span
span 020-86680033，城轨采购网系统技术支持：020-38391235。
/span
/span
/b
p
a name=\"_Toc1051168185\"
/a
span
a name=\"_Toc30969\"
span 5
/span
span ．
/span
/a
a name=\"_Toc514099627\"
/a
a name=\"_Toc99809100\"
/a
a name=\"_Toc511557029\"
/a
a name=\"_Toc16711\"
/a
a name=\"_Toc75758373\"
span 递交投标文件（全电子版）
/span
/a
/span
p
span
span 5.1投标文件提交（上传）截止时间：
/span
/span
u
span
u
span 202
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 6
/span
/u
/span
/u
span
span 年
/span
/span
u
span
u
span 1
/span
/u
/span
/u
span
span 月
/span
/span
u
span
u
span 16
/span
/u
/span
/u
span
span 日上午
/span
/span
u
span
u
span 09
/span
/u
/span
/u
span
span 时
/span
/span
u
span
u
span 0
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 0
/span
/u
/span
/u
span
span 分整
/span
/span
p
span
span 5.2开标时间：
/span
/span
u
span
u
span 202
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 6
/span
/u
/span
/u
span
span 年
/span
/span
u
span
u
span 1
/span
/u
/span
/u
span
span 月
/span
/span
u
span
u
span 16
/span
/u
/span
/u
span
span 日上午
/span
/span
u
span
u
span 09
/span
/u
/span
/u
span
span 时
/span
/span
u
span
u
span 0
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 0
/span
/u
/span
/u
span
span 分整
/span
/span
p
span
span 5.3开标地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成解密。
/span
/span
p
u
span
u
span 广州市荔湾区花地大道中
/span
span 66号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 1
/span
/u
/span
/u
u
span
u
span 室
/span
/u
/span
/u
span
span 。
/span
/span
p
span
span 5.4递交投标文件前应到天威诚信i信平台（ixin.itrus.com.cn）办理CA数字证书（具体详见城轨采购网CA数字证书办理指引），用CA数字证书加密投标文件。
/span
/span
p
a name=\"_Toc1783205073\"
/a
span
a name=\"_Toc21979\"
span 6
/span
/a
/span
span
span ．发布公告的媒介
/span
/span
p
a name=\"_Toc75758374\"
/a
span
a name=\"_Toc67479249\"
/a
a name=\"_Toc9152\"
span 本公告在广州地铁集团有限公司网站（网址
/span
span http：//
/span
/a
/span
a href=\"http://www.gzmtr.com\"
span
span www.gzmtr.com
/span
/span
/a
span
span ）、城轨采购网（
/span
span https://www.mtrmart.com）和
/span
/span
span
span 广州国企阳光采购信息发布平台
/span
span (http://ygcg.gzggzy.cn)
/span
/span
span
span 上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
/span
/span
p
span
span 注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
/span
/span
p
a name=\"_Toc45884379\"
/a
span
a name=\"_Toc11989\"
span 7
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span ．其他说明
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p
span
span 潜在投标人或利害关系人
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/span
span
span 对本招标公告及招标文件内容有异议的
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/span
span
span ，
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/span
span
span 可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
/span
/span
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a name=\"_Toc11610\"
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a name=\"_Toc67479250\"
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a name=\"_Toc75758375\"
span 异议受理部门：广州市品睿房地产开发有限公司
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/span
p class=\"MsoBodyText\"
span
span 电话：
/span
span 020-31231106
/span
/span
p class=\"MsoBodyText\"
span
span 地址：广州市白云区棠涌棠新路
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span 65号粤胜广场东北塔写字楼12楼
/span
/span
p class=\"MsoBodyText\"
p
span
span 投诉受理部门：广州地铁集团有限公司房地产
/span
/span
span
span 事业总部企
/span
/span
span
span 管法务
/span
/span
span
span 部
/span
/span
p
span
span 地址：广州市海珠区新港东路
/span
span 1238号
/span
/span
p
span
span 电话：
/span
span 020-83158956
/span
/span
p
a name=\"_Toc232128580\"
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span
a name=\"_Toc12405\"9
span ．联系方式
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a name=\"_Toc16695384\"
span 单位名称：广州市品睿房地产开发有限公司
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/a
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p
span
span 地址：广州市白云区棠涌棠新路
/span
span 65
/span
span 号粤胜广场东北塔写字楼
/span
span 12
/span
span 楼
/span
/span
p
span
span 联系人：
/span
/span
span
span 李先生
/span
/span
p
span
span 联系电话：
/span
span 020-31231106
/span
/span
p class=\"MsoBodyText\"
p
b
span
span 招标代理机构
/span
/span
/b
span
span ：
/span
/span
span
span 国义招标股份有限公司
/span
/span
p
span
span 地址：
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/span
span
span 广州
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/span
span
span 市东风东路
/span
span 726
/span
span 号
/span
span 7
/span
span 楼
/span
/span
p
span
span 联系人：
/span
/span
span
span 邓工、梁工
/span
/span
p
span
span 电话：
/span
/span
span
span 020-37860734
/span
span 、
/span
span 0741
/span
/span
p
a name=\"_Toc13207\"
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span
a name=\"_Toc1554741108\"10
span ．招标公告附件
/span
/a
/span
p
span
span 附件
/span1
span ：投标人声明
/span
/span
p
span
span 附件
/span2
span ：
/span
/span
span
span 在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
/span
/span
p
p class=\"Indent\"
p
u
span
u
span 2025
/span
/u
/span
/u
span
span 年
/span
/span
u
span
u
span 12
/span
/u
/span
/u
span
span 月
/span
/span
u
span
u
span 26
/span
/u
/span
/u
span
span 日
/span
/span
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a name=\"_Toc72986676\"
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div
span
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