1.招标条件
柳邕路146号及周边地块项目展示区精装修工程总承包 的招标人为广西北投锦华置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计，采购，施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：柳州市柳南区柳邕路146号及周边地块
建设规模：总建筑面积约92301.58㎡（其中：地上建筑面积约68655.33㎡，地下建筑面积约23646.25㎡）。
本项目估算价： 650 万元
计划工期：80天（设计工期：15天，施工工期65天）。
2.2招标范围：
（1）设计范围：①精装修施工图设计部位：售楼部的面客区、售楼部的配套后勤用房、样板间、地下室光厅、地下室大堂、首层大堂、标准层；具体内容详见设计任务、工程量清单等文件
（2）建筑装饰装修工程范围：①售楼部的外立面工程、室内精装修工程及相关配套工程；②3个户型的样板间精装修工程；③展示楼栋的首层大堂、标准层、地下室大堂、地下室光厅、单元门头及架空层的精装修工程；④售楼部面客区、展示楼栋的样板间、公区、架空层的软装工程（含方案及深化）；具体内容详见设计任务、工程量清单、施工界面等文件。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人同时具备有效的建筑装饰工程设计专项乙级（含）以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计资质乙级（含）以上资质或工程设计综合甲级资质和建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：具有有效的二级及以上注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或工程类相关专业高级及以上职称。
3.2.2项目设计负责人：具有二级及以上注册建筑师证书或建筑工程类相关专业中级职称。
3.2.3施工项目经理：具有 建筑工程专业的二级以上（含二级）注册建造师证书，并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。
3.2.4项目施工专职安全生产管理人员：处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。
3.3业绩要求：要求2022年9月承接过1个类似工程业绩，类似工程指：合同金额为 520 万元（含）以上的精装修施工总承包或精装修工程总承包项目。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.5本项目不属于政府采购工程项目。
4.招标文件的获取
4.1报名时间：2025年10月16日至2025年10月23日，每天08:00至12:00，15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外），以上时间为招标代理机构审核证明材料时间，超过以上时间后提交申请的代理机构不再审核。
4.2网上报名须上传材料：（1）有效的营业执照扫描件、资质证书扫描件、安全生产许可证扫描件；（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证扫描件（委托代理人获取时必须提供）；（3）法定代表人证明及身份证扫描件（法定代表人获取时必须提供），以上所有证明材料须加盖公章（联合体投标的则联合体各方均须提供）。
4.3获取招标文件方式：由潜在投标人凭账号及密码登录广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台（https://ebidding.bgigc.com/）办理免费下载招标文件，逾期不能办理招标文件等资料下载。（未注册广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台的投标人需先下载《电子招采平台－供应商注册操作手册》自行完成注册，手册详见广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台－帮助中心）。
4.4 投标费用情况：
（1）平台服务费：获取采购文件前，需先缴纳平台使用费400元/次(已缴纳年度包干服务费 3000元/年的单位无需重复缴纳)。缴费完成后，方可获取采购文件。
（2）成交（中标）服务费：由成交（中标）方向平台运营商支付，收费标准可在门户首页-通知公告栏目查看。
（3）上述费用在线支付，支付完成可在线自助开票。具体操作可在门户首页-操作中心-操作指引栏目查看。
平台客服电话:0771-3135863、19378960030、15678866126(微信同手机号)。
5.投标文件截止时间、地点及递交方式
5.1投标截止时间：2025年11月7日北京时间9时00分。
5.2递交方式：线上递交。
线上递交：本次招标采用线上开标及评标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台（http://ebidding.bgigc.com/）完成电子版投标文件（加盖公章的纸质版投标文件扫描件，PDF格式）上传。未按时间按要求在广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台（http://ebidding.bgigc.com/）上传电子版投标文件的视为自动放弃投标。
5.3逾期网上未上传投标文件，招标人不予受理。
6.评标方式
综合评估法
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com)、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台官网（https://ebidding.bgigc.com/）上发布。
8.联系方式
招标人：广西北投锦华置业有限公司 |
招标代理机构：广西合盛工程咨询有限公司 |
地 址：广西柳州市城中区桂中大道86号晟鸿大厦5楼 |
地 址：广西南宁市民族大道153号交通设计大厦22层2213室 |
联 系 人：王工 |
联 系 人：周工 |
电 话： 0772-2551968 |
电 话：0771-3910043 |
2025年10月16日