华能西安热工研究院 西影路办公区物业管理外包服务招标
招标公告
(招标编号：HNZB2023-01-3-209-01)
项目所在地区： 西安
1. 招标条件
华能西安热工研究院 西影路办公区物业管理外包服务招标已由项目审批机关批准，项目资金为 自筹 , 本项目已具备招标条件，现对华能西安热工研究院 西影路办公区物业管理外包服务招标进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
项目概况：西安热工研究院 西影路办公区位于西安西影路32号，包括活动中心、配电室、道路、绿化等总面积22725.31㎡，其中建筑面积4528㎡，道路面积4670.26㎡，绿化面积13527.05㎡。
1. 房屋建筑维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、各类木门、防盗门、卷帘门、自动门、电动门、围栏、透视墙、休闲座椅、花园长廊、户外垃圾桶、活动健身器材等。
2. 设施设备的运行、维修、养护和管理。包括高低压供配电、照明、供暖、给排水、健身设施、污水管道井、设备用房、路灯等。
3. 楼内部位和相关场地(楼道、大厅、地面石材、卫生间、墙面、天花、灯具、标牌、工具、器材、设备间、楼外墙面、玻璃门窗、楼顶、道路、地面、绿化区域、活动场地、活动器械、休闲座椅、标识物、逃生通道、停车场)的清洁卫生，垃圾收集、清运，雨、污水管道的疏通清理；除“四害”管理和卫生消毒。
4.绿化养护及管理。包括灌溉、排水、松土、施肥、杀菌、灭害、修剪、造型、除草、清洁、移栽移种、补栽补种、病虫害防治、季节性防护。
5.协调与相关地方政府管理部门的公共关系。
2.1 地点: 西安西影路32号
2.2 规模: /
2.3 服务期限: 合同期限3年。
2.4 标段划分: /
2.6交接地点: 招标人指定地点
2.7 交接时间: 自合同签订之日起15个自然日内交接。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或 系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；
(3)近三年没有骗取中标或严重违约没有经鉴定部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
(6) 法定代表人或单位负责人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中同时投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1业绩要求：自2019年1月1日以来，投标人至少具有 1 项物业管理业绩，且合同金额不低于100万元人民币，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件，否则按无效业绩处理。
3.2.2 本项目不允许联合体投标。