广西桂冠龙滩大厦及其附属建筑2026-2029年物业管理服务项目
招标公告
1.招标条件
广西桂冠龙滩大厦及其附属建筑2026-2029年物业管理服务项目已由广西
桂冠电力股份 批准建设，建设资金来自
企业自筹， 项目已具备招标条件，现对该服务项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号：CWEMEHN-DTGX-202608029
2.2 项目 项目
2.3 建设
2.6 招标范围：本项目包含三部分内容。
第一部分：龙滩大厦及龙滩苑公用部分物业管理服务
龙滩大厦物业管理服务：总建筑面积约40665.34㎡，绿化面积3900㎡，服
务内容包括保洁服务、秩序维护服务、设备管理服务、绿化养护、会务管理、交
通运输服务等；
龙滩苑公用部分物业管理服务：一楼职工餐厅面积1925.74㎡、二楼职工活
动中心面积2351.96㎡，绿化面积约300㎡，服务内容包括一楼职工食堂餐饮服务、
保洁服务、门前绿化服务；二楼职工活动中心保洁服务；设备管理服务、秩序维
护服务等。
第二部分：龙滩苑地下停车场物业服务：地下停车场面积13476.7㎡，服务
内容包括：保洁服务、秩序维护服务等。
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第三部分：龙滩大厦红水河集控中心送餐服务。
2.7 本项目为统招分签，中标人与招标人签订第二、三部分合同，并与龙滩
大厦和龙滩苑各使用单位分别签订第一部分合同，具体分摊项目内容及金额由招
标人确定。
2.8 本次招标包括后续2027-2028年、2028-2029年物业管理服务项目，采
购有效期三年，合同一年一签，自本项目合同签订之日起计算。中标人与使用单
位签订后续第二、第三年物业管理服务项目合同时，需取得招标代理机构发出的
《合同签订通知书》。若中标人放弃本次招标中的某部分项目或某部分项目评价
不达标，招标人有权不予签订合同。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须为独立法人或其他组织。
3.1.2 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用网站（查询网址： /）被
列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止时间的；
（2）按照大唐集团 供应商管理相关规定，应在规定范围内停
止授标或取消采购活动参与资格（“警示名单”、“灰名单”、“黑名单”供应
商），且有效期结束时间晚于投标截止时间的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节
进行复核，被纳入“黑名单”的供应商，取消其中标资格，严禁与“黑名单”供
应商签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利
害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.1.3 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进
行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.4 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供
有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求：近3年（2023年8月1日至投标截止时间，以合同签
订时间为准），投标人须至少具有1个单体4万平方米及以上面积写字楼/办公
楼物业管理服务业绩【单个合同须同时包含保安（或秩序维护）、保洁、食堂餐
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饮服务，且合同服务期1年及以上】。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的
合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业
绩要求中的关键信息页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得
低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主
要内容页）。
（2）拟派 盖章页和合同主要内容页），若合同中无 件或用户证明等有盖章的证明材料，否则不予认可。
（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信
息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及
《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说
明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.4 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表
人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和
其他文件首页加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并
按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4. 未曾在电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：电力招标采购网 编辑：dlsw