对港中旅（深圳）旅游管理有限公司-上海航空航天乐园项目可行性研究服务进行公开招标。
一、项目基本情况
招标人：港中旅（深圳）旅游管理有限公司
建设地点：上海市浦东新区
项目规模：/
项目资金来源：自筹
项目名称：港中旅（深圳）旅游管理有限公司
标段名称：上海航空航天乐园项目可行性研究服务
招标内容和范围： 中标单位需组建专业团队，依据国家及行业相关规范，独立、客观地完成如下工作：
1.市场分析与商业定位论证
（1）深入分析全球及国内外主题乐园、航空航天科普文旅市场现状与趋势，评估本项目市场容量。
（2）精准识别目标客群（包括但不限于家庭亲子、研学、年轻潮流、爱好者）的消费特征与需求，论证项目商业模式合理性。
（3）进行详尽的竞争对手分析，明确本项目核心竞争优势与差异化策略。
（4）科学预测项目开业后及稳定运营期的客流量、客单价、重游率及市场份额，确定项目财务测算基础。
2.项目总体方案构思与可行性评估
立足打造国际一流沉浸式综合文旅目的地的总体定位，对本项目功能板块的协同布局、业态融合逻辑与核心体验流程进行顶层构思；对实现项目体验所依托的关键技术路径的可靠性进行评估；就各板块的核心产品方向、内容体系与运营模式提出整体设计；并基于项目现有合作基础，对多方协同的开发与运营管理机制提出原则性构想。
3.投资测算与财务分析
（1）编制项目总投资估算，涵盖土地、建安、设备、开发间接费等全部成本。
（2）设计科学可行的资金筹措方案，包括资本金比例、股东出资计划及其他债权等融资渠道建议。
（3）依据中国会计准测，编制完整的财务测算表，模拟项目全生命周期的资产负债表、利润表、现金流量表，计算项目层面及股东层面内部收益率（IRR）、项目层面及股东层面净现值（NPV）、项目层面及股东层面静态及动态投资回收期等关键指标，并进行敏感性分析与风险测评，给出明确的财务可行性结论。
4.报告编制与成果交付
（1）根据采购方需要，提交word版本及PPT版本的《可行性研究报告》、财务测算表底稿，需符合行业规范及采购方内部决策要求。
（2）根据采购方需要，完成相关成果汇报。
（3）对采购方提供的项目基础资料进行合规性与合理性审阅。
具体详见第五卷技术规范及要求。
交货期/工期： 合同签订之日起300天
（1）初步成果：合同签订后40日内完成可行性研究报告（含财务测算）讨论稿。
（2）第二期成果：初期成果确认后10日内完成可行性研究报告（含财务测算）初稿。
（3）第三期成果：第二期期成果确认后10日内完成可行性研究报告（含财务测算）送审稿。
（4）最终成果：第三期期成果确认后10日内完成可行性研究报告（含财务测算）终稿。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1、资格条件：投标人为中华人民共和国境内外合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；或投标人为中华人民共和国境外（含港澳台）的须具有所在国（或所在地区）政府主管部门核发的企业注册登记证明。（提供营业执照或企业注册登记证明等文件）
2、业绩要求,投标人需提供自2020年1月 1日至投标截止日(以报告编制时间为准)，编制过占地规模不小于300亩或建筑规模不小于10万平米的项目(如旅游景区、旅游度假区、主题公园、主题乐园、游乐园等)的可行性研究咨询服务或类似的咨询服务合同不少于2个，提供合同相关证明的扫描件，原件备查。（不限于提供合同首页、内容页、金额页和签章页。）
3、联合体投标人：不允许。
4.信誉要求,不得存在以下任何一种情形（境外地区（含港澳台）投标人不适用）：
（1）在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；（提供国家企业信用信息公示系统查询截图）
（2）在“信用中国”网站被列入严重失信主体名单；（提供信用中国查询截图）
（3）在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单；（提供中国执行信息公开网查询截图）
三、获取时间
2026年05月08日 - 2026年05月13日
欲购买招标文件的投标人请联系开通供应商会员事宜,审核通过后根据项目的相应说明在线完成招标文件的
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联系人：刘静
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