项目概况
(七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目) 招标项目的潜在投标人应在江西赣咨项目管理咨询 （江西省南昌市京东大道水榭尚都9-1南座16楼）现场或电子邮件方式）获取招标文件，并于 2025年8月25日14点30 分（北京时间）前递交投文件。
一、项目基本情况
项目编号：JXGZ2025-G009
项目名称：七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目
前三年运营费最低控制价：一层20元/㎡/月、二层20元/㎡/月、三层20元/㎡/月。低于此报价为无效报价。此后每3年上调一次，上调比例为5%。
采购需求：
| 项目编号 | 项目名称 | 数量 | 单位 | 前三年运营费最低控制价（元/㎡/月） | 技术需求或服务要求 |
| JXGZ2025-G009 | 七里嘉和小区农贸市场整体租赁权采购项目 | 1 | 项 | 一层：20元/㎡/月 二层：20元/㎡/月 三层：20元/㎡/月 | 项目预计总投资额约1000万元，正式进场前需投入约500万元，涵盖装修改造等费用；后期运营维护等投入预计约500万元。总面积约 6930㎡，涵盖1-3楼，各楼层面积分别为一层约2381㎡、二层约2275㎡、三层约2274㎡，具体面积以还建合同为准。本项目投资由中标方自筹。具体详见项目需求。 |
合同履行期限：1、 本项目租赁期采用5年+5年的模式，若中标人在合同签订后的5年内，投入本项目的投资额不低于500万元（投资额需经第三方机构评估，并得到采购单位认可），则续签5年的租赁合同，合同续签期间也需投入以保障项目的正常运营维护。在使用期限到期后，如无违约情况中标单位有权继续合作经营该项目，价格将根据市场行情调整。2、若中标人在合同签订后的5年内，投入本项目的投资额少于500万元（投资额需经第三方机构评估，并得到采购单位认可），则5年合同到期后终止，不再续签。采购单位将根据相关规定再另外选取经营单位。3、起始日期从正式履约进场日期起计，签订合同后，中标人装修时间约四个月（装修期内不支付费用），主要工作包含组建项目公司、装修、招商等相关工作。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；
2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加本项目的采购活动；
3）投标人被“信用”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、 被“ ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目的政府采购活动。
2.本项目的特定资格要求：无 。
三、获取招标文件
时间：2025 年8 月 5日至 2025年8月11日，每天上午 9:00至 12:00，下午14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
售价：300元
四、投标文件提交
截止时间： 2025年8月25日 14点30 分（北京时间）
届时请供应商的法定代表人或经正式授权的代表携带身份证原件出席开标大会，签到时间以提交响应文件时间为准。
五、开启
时间：2025年 8月25日 14点 30 分（北京时间）
六、其他补充事宜
（1）获取招标文件时须提供下列文件（有效证件复印件并加盖单位公章）：
1．三证合一营业执照副本；
2．法定代表人授权委托书及委托代理人身份证。
（2）购买了招标文件而不参加的单位，请在开3日前以书面形式通知江西赣咨项目管理咨询 ，否则不得再参加该项目的投标活动。
(3) 本公告发布在《 http:// 》、《http:// 》。
（4）结果公示：评审结束后将在《 http:// 》公示评审结果，公示期1个工作日。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.
未曾在电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相关说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：电力招标采购网 编辑：jxtb