中节能铁汉东莞 铁汉建设节能科创大厦1栋、2栋通风与空调工程公开招标招标公告
中节能铁汉生态环境股份 东莞 根据采购工作安排，就下述项目委托中化商务 组织国内公开招标，现诚邀符合资格要求的潜在投标人参加本项目投标。
一、标段（包）
二、标段（包）编号：20250101030192045001001 三、采购方式：公开招标 四、招标人（采购组织人）：中节能铁汉生态环境股份 东莞 五、代理机构：中化商务 六、项目概况： （1）资金来源：自筹 （2）项目建设规模：节能科创大厦为停工重启项目，项目位于深圳市龙岗区坂田街道杨美社区南坪快速-清平高速立交西北侧，项目东北方向临规划城市主干道科学路，项目用地面积为12411.16m2，用地性质为新型产业用地(MO)，该项目原建筑方案为两栋单体建筑，目前已按照原设计方案完成主楼区域地上2层局部结构施工，宿舍楼区域地下室负4层结构施工，地下室均为四层。总建筑面积约为103000平方米，其中地下室4层，宿舍8600平方米，食堂1800平方米，小型商业1000平方米，研发用房23000平方米，厂房22690平方米。 七、本次招标范围及内容：（1）包括但不限于：（1）本项目空调系统、多联机空调系统、机房配电系统、空调自控及机房群控系统等系统的预留预埋、防雷接地、施工、安装、调试、验收以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工、相关系统的深化设计（深化后的安全、质量不得低于原图纸标准）、能效验证并获得高效机房认证、采购、加工、供应、运输、仓储、保管、安装、成品防护、调试、检测、维修保养等；完成与土建、精装修等相关专业的相关配合工作；完成消防验收、节能（绿建）验收等要求必要的配合工作；负责提供本项目所有相关实物样板并完成所有材料及系统检验检测（含第三方所有检测及验收）；配合将空调工程移交物业（资料及工程移交）并培训物业操作人员满足空调运行要求；完成招标人的其他工作。（2）工程量清单、设计图纸、工程规范及图集所示或可推断形成一个完整系统或工程的全部工作内容。
1）空调系统：空调风系统、空调水系统、多联机系统、机房配电系统、空调自控及机房群控系统，负责空调系统相关的孔洞封堵施工。
2）防雷接地系统：空调系统的防雷接地与防雷接地系统干线的接驳。
3）预留预埋：空调工程的预埋管道、预留孔洞、预埋套管、管道穿墙、板和梁处的防水/防火封堵（套管/管道内）。
4）抗震支架工程：消防分包人负责项目全部抗震支架的设计、深化、采购、安装和验收等全部工作，空调分包人予以配合提资。
5）投标人负责制冷机房，包含但不限于：设备选型报告、水力核算、运行能效模拟报告、能效的测量、验证及验收、能效维持、承包商责任及权威第三方能效检测等其他技术服务；机房内冷冻水系统、冷却水系统采购及现场安装等；整个机房系统提供BIM设计。
6）投标人负责机房内所有设备的供应、安装、调试，供应范围包含：制冷主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、冷凝器清洗装置、加药装置、膨胀水箱、电动阀、以及上述设备的（变频、工频）启动柜。
7）投标人负责空调系统机房群控系统软、硬件的供应及安装，并提供相关符合要求的接口及开放所有BA集成所需的协议，并配合IBMS（IIS）功能集成；群控系统涉及到的外围部件如温度、压力传感器、流量传感器、机房冷量计量装置（能量表）、动态平衡阀等等相关部件和线路的供应及安装；负责机房群控系统的控制逻辑分析、制冷机房的调试及验收。
8）投标人负责末端空调系统，包含但不限于：风机盘管、空气处理机组、新风机组等末端设备采购、安装及调试，末端系统风管、水管、阀门阀件、保温等材料采购、安装。
9）投标人负责末端空调配电系统，包含但不限于空气处理机组及风机盘管控制柜的采购供应、安装与调试运行；控制柜（箱）至末端设备之间的电缆、电线及相关线管采购、施工、调试运行。
10）投标人负责空调末端自控系统，包含但不限于风机盘管机组的机械温控器（含传感器）及连接线缆的采购供应、安装和调试运行；空气处理机组的启动自控箱（含控制器、显示面板、传感器等）及连接线缆的采购供应、安装与调试运行。
11）投标人负责空调系统不少于2年的维保服务：所有设备的维护保养、自控系统的维护保养、冷冻/冷却水系统的水处理和系统的能效保障。
12）需提供施工图纸及配合总承包单位制作机电 BIM 模型，配合总承包单位进行碰撞分析及处理。服从总承包单位全面技术统筹管理。
13）招标范围未尽详细或合同执行过程中对承包范围界定产生歧义，由建设单位书面予以明确的工程内容，投标人应无条件服从现场的需要而进行施工，建设单位明确该部分的工程内容，不管是否包括在招标范围内，该部分结算造价均按合同内的计价方式执行。
14）其他：负责保证全部空调系统符合图纸要求及系统完整性所需的其他相关工作、使本分包工程项目正常运行所需之一切工作及费用、提供有关系统的调试及试运行工序及其所需的一切仪器和工具、提供备用配件、设备系统测试报告、操作及维修手册、提供在保修期内的维修及保养服务、对移交物业接收单位技术人员的免费培训。
（2）具体详见工程量清单及图纸。
（3）本内容说明中所描述的工程范围及介绍仅是概括性的，不能作为是完整无缺的。投标人应审阅全部招标文件，包括工程说明、技术要求、工程量清单、图纸等去完全了解工程的实际范围，也不仅限于工程量清单，应认为是本工程施工图纸、工程变更、招标文件和招标答疑纪要、技术要求、标准、规范等所包括的所有工程内容。
（4）工程须根据获有关政府部门批准/认可及设计单位发出的施工图及建设单位确认的技术要求等资料进行施工与安装。投标人有责任提供全面及有效的管理，包括与总承包单位、其他分包单位的协调及配合，以确保所进行的工程符合技术要求及政府部门的要求，并采用符合标准的操作工艺。 八、本次招标项目建设 九、工期要求：422日历天，开工日期以招标人发出的开工令载明的日期为准。 十、对投标人的资格要求：1. 投标人须为在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格、具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书复印件）。
2. 资质要求：具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，且具有建设主管部门核发的有效安全生产许可证（须提供有效的资质证书、安全生产许可证扫描件）。
3. 人员要求：拟派项目经理具备机电工程专业二级及以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）（提供有效的注册建造师电子证书和安全B证及2024年10月1日至投标截止时间任意三个月社保缴纳记录），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，须提供无在建项目承诺（格式见第七章）。
注：项目经理须提供使用有效期内的建造师电子证书，如提供注册一级建造师证书须在个人签名处手写本人签名并签署日期，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的或签署日期不在使用有效期内，该电子证书无效。
4. 财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，未处于歇业、被责令停业或破产等非正常状态，且资产未被重组、接管和冻结，投标人应提供2022或2023年度第三方财务审计报告及其附表（附表至少包含利润表、现金流量表、资产负债表），成立期限不足一年的法人可提供
十一、是否允许联合体投标：本标段不接受联合体投标 十二、资格审查方式：资格后审 十三、 未在电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑：ebidding.cecep